Équipe Patrick Lapalme | Optimisation du zonage et des grilles d'usage : Guide des activités et aménagements en milieu urbain

C'est là qu'on rentre dans les usages. C'est un outil complémentaire. Le zonage, c'est le numéro 1 qui est en haut, et à l'intérieur du zonage, on va trouver nos grilles d'usage. Ce que vous pouvez faire sur l'immeuble, donc le terrain, même si c'est un terrain vacant où il est construit, peu importe. C'est vraiment à l'intérieur de ça. Ce que ça a comme objectif, c'est vraiment d'encadrer de manière fine et détaillée les activités ou aménagements possibles dans une zone qui va être donnée. Et aussi, ce qu'il va falloir vraiment regarder. On va avoir les caractéristiques qu'il va y avoir. Est-ce qu'on va avoir un commerce de détail, mais avec un résidentiel, comme on voit fréquemment sur vos centres-villes de Joliette. On a des plexes avec un commerce au rez-de-chaussée, résidentiel au 2^e, 3^e étage. Donc, c'est vraiment dans notre usage que ça va être rentré et qu'il va y avoir une référence par rapport à notre zonage. On va aussi avoir à l'intérieur de nos grilles d'usage tout ce qui va toucher les tailles maximales, les densités de logements, les nombres d'espaces verts qui vont être requis par rapport à un niveau d'usage dans ce secteur-là. Naturellement, quand on fait nos recherches, on va demander à nos clients vendeurs de nous les fournir. On a une grille qui va arriver et c'est relativement simple.