INFOLETTRE
Il a acheté avant de vendre. On appelle ça la clause de 72 heures, nous qu'on voit fréquemment. Donc, on a des avantages. On a un temps de trouver une maison idéale. Pas besoin de déménager rapidement. On peut même mettre nos clauses d'occupation plus tard. Mais il y a un risque financier de votre maison actuelle à prendre plus de temps avant.
On nous a fait une offre d'achat sur une autre propriété. On a pensé qu'on avait un montant supplémentaire plus élevé. On ne l'a pas. Mais l'autre propriété, on l'a payée plus cher. C'est de s'assurer vraiment que tout fonctionne avec la qualification hypothécaire.
La clause de 72 heures, vous n'avez pas le choix quand vous faites une offre d'achat sur votre propriété, vous mettez une condition de vente de votre propriété. Il faut que vous engageiez immédiatement un inspecteur en bâtiment. Mais dans la clause de 72 heures, si votre vendeur s'est gardé une clause de continuer la mise en vente de sa propriété, il peut arriver quelqu'un qui va immédiatement rentrer son offre d'achat sans aucune clause de 72 heures pour vendre sa propriété et lui va venir vous couper votre transaction.
Quand on a une propriété qu'on est capable d'avoir un hypothèque-pont entre les deux ou de supporter deux hypothèques, il faut vraiment s'assurer de prendre le temps de regarder les préqualifications hypothécaires et les moyens financiers. Si on est un marché de vendeurs comme présentement et qu'on est dans les offres d'achat multiples, vous allez faire une 72 heures, mais il y a de très fortes chances si vous ne pouvez pas avoir deux hypothèques en même temps, vous allez perdre la propriété. Et même si le vendeur lui voit qu'il y a beaucoup d'engouement sur sa propriété et vous, vous rentrez une offre d'achat de 72 heures sur sa propriété, puis on a deux ou trois offres, vous allez servir uniquement à faire monter le prix de toutes les autres offres d'achat parce que vous, c'est une conditionnelle de vente de votre propriété.
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