Vendre avant d'acheter : avantages et inconvénients

Vendre avant d'acheter offre des avantages. Comme on connaît le prix exact de la vente de notre propriété, cela nous aide à juxtaposer notre qualification hypothécaire et à évaluer notre capacité d'emprunt pour l'achat de la prochaine propriété. Cela vous évite également, possiblement, de payer deux hypothèques en même temps, ce qui vous permet naturellement de négocier votre offre d'achat dans ce qui est une offre d'achat multiple.

En effet, si vous avez gagné un prix supplémentaire, vous pourriez l'utiliser pour l'acquisition de l'autre propriété, puisque c'est déjà vendu de votre côté. Si vous vous présentez comme acheteur, vous pouvez acheter et emménager dès maintenant, alors que souvent, on voit des conditions comme la vente préalable de votre maison.

Mais il y a aussi des inconvénients. Vous pourriez être obligé de trouver un logement temporaire parce que vous avez vendu votre propriété avec des délais courts pour déménager, sans avoir encore trouvé votre nouvelle propriété. Cela signifie qu'il faut planifier tout le logement temporaire, que ce soit chez de la parenté ou pour stocker les meubles.

Dans un marché en hausse comme actuellement, sans stabilisation, certains secteurs continuent d'augmenter. Attendre trop longtemps pour acheter une propriété peut vous amener à la payer un peu plus cher. On recommande toujours des clauses qui peuvent potentiellement vous aider, comme des clauses de recherche.

Vous avez vendu votre propriété, mais vous ajoutez une clause de recherche stipulant : « Je veux trouver une propriété dans les 90 jours, mais si je ne la trouve pas, mon offre d'achat sera annulée et je rembourserai les frais engagés par mon acheteur. » Il peut y avoir des clauses d'occupation prolongée, par exemple, vendre maintenant mais occuper jusqu'en juin. On peut réellement jouer avec l'ensemble des clauses et en créer de nouvelles pour vous protéger efficacement.