Name: 4953 Place De Boucherville
SKU: 18935850
Price: 609000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Résidentiel

4953 Place De Boucherville

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#18935850

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1956

Année

Située dans le quartier Mercier, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, des écoles, des parcs ainsi que des axes routiers majeurs (autoroutes 25 et 40), cette charmante propriété de trois chambres à coucher saura vous séduire par sa polyvalence. Elle offre des espaces de vie bien pensés et fonctionnels, idéals pour une famille en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 418,10 m², elle propose un environnement extérieur agréable et bien dimensionné, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et accessibilité.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	1956
Dimensions	10.95 x 10.73 mètres 36 x 35 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	Aluminium
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Rénovations	Autre (2026) Toit - revêtement (2024)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé AutrePlafond bas au rangement
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	AutreCanExel Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4 500 pi² (418.10 m²)
Dimensions du terrain	18.29 x 22.86 mètres 60 x 75 pieds
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.5x3.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.7x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.2x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.3x10.9 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	13.3x9.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	7.2x7.6 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	15.2x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	7.7x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Autre	10.3x10.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	6.9x8.2 P	Linoléum
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	5x5.7 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.9x12.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.5x3.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	22x17.3 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	AutreFour à micro-ondes à hotte intégrée
Foyers-poêles	AutrePropane
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Bienvenue au 4953, place de Boucherville, Montréal

Située dans le quartier Mercier, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services, des écoles, des parcs ainsi que des axes routiers majeurs (autoroutes 25 et 40), cette charmante propriété de trois chambres à coucher saura vous séduire par sa polyvalence.

Dès que vous franchissez la porte, vous découvrirez :
* Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la véranda 3 saisons.
* Une cuisine rénovée en 2025 avec four à micro-ondes à hotte intégrée, offrant un espace fonctionnel.
* Deux chambres à coucher au 2e palier.
* Une salle de bain au 2e palier, rénovée en 2026 au goût du jour, avec bain autoportant.
* Une salle de jeux au 3e palier pouvant être aménagée en bureau ou selon vos besoins.
* Une véranda 3 saisons qui ajoute un espace de vie supplémentaire et permet de profiter des belles journées du printemps jusqu'à l'automne.
* Une galerie attenante à la véranda donnant un accès direct à la cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour la détente.

Le sous-sol comprend :
* Une chambre à coucher pouvant être transformée en salle familiale (avec entrée extérieure).
* Une salle de bain avec douche indépendante attenante à la chambre.
* Une salle d'eau avec penderie en cèdre.
* Un grand espace de rangement.

À l'extérieur, une cour arrière clôturée avec haies de cèdre, aménagée avec un magnifique bassin d'eau, une remise, une maisonnette d'enfant et une terrasse au sol sur le côté, offre un espace privé et agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre.

Une visite vous convaincra!

Inclusions Aucun

Exclusions Aucun

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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