Name: 254 Rue Grillon
SKU: 15195285
Price: 499000 CAD
Availability: InStock

Saint-Paul

Résidentiel

254 Rue Grillon

Saint-Paul

Maison de plain-pied

À VENDRE

#15195285

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2004

Année

Propriété avec garage, soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine au fil des ans, située dans un secteur recherché de Saint-Paul, offrant tranquillité et qualité de vie. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon de belles dimensions, ainsi que 2 salles de bain pour plus de praticité. Vous apprécierez la véranda 3 saisons, lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le sous-sol avec accès extérieur offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un poêle au bois apporte chaleur et ambiance durant la saison froide. Le tout sur un terrain intime.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2004
Dimensions	10.50 x 15.87 mètres 34 x 52 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Simple largeur
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 185 pi² (667.50 m²)
Dimensions du terrain	19.09 x 38.10 mètres 63 x 125 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.9x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17x16.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.9x12.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.8x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.9x9.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	19.5x12 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	15.3x14.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	21.5x28.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	9.2x10.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	10.5x6.4 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	5.1x17 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	15x13.9 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	8.4x8 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.5x10.2 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Bienvenue au 254 rue Grillon Saint-Paul

Plain-pied accueillant, entretenu avec soin par ses propriétaires d'origine, situé dans un quartier recherché, offrant calme et cadre de vie agréable. Idéal pour un quotidien confortable et pratique.

-----Un rapport d'évaluation 2024 effectué par Atypique Maîtres Évaluateurs disponible à la fiche. Valeur : 480 000 $.-----

- Garage détaché avec panneau électrique 100 ampères, chauffé au propane à air pulsé;
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Cuisine et salle à manger de bonnes dimensions;
- Salon lumineux et spacieux;
- 2 salles de bain pour plus de confort;
- Véranda 3 saisons, lumineuse et accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir;
- Sous-sol avec accès extérieur, offrant un excellent potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos besoins;
- Salle de lavage au sous-sol (ouverte);
- Grande salle familiale au sous-sol, garde-robe en cèdre, chambre froide et pièce pour le bois;
- Poêle à bois apportant chaleur et ambiance durant la saison froide;
- Terrain intime, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un véritable coup de coeur vous attend ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Inclusions Stores, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires, laveuse et sécheuse, système d'alarme non relié, ainsi que tous les items laissés sur place dans la résidence et le garage en date de l'occupation, à titre de don.

Exclusions Biens et effets personnels des vendeurs.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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